土地使用权的法定年限因用途而异，最长可达70年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，居住用地为70年，工业、教育等用地为50年，商业、娱乐等用地为40年。若非住宅用地使用权到期，需依法办理续期，否则可能面临土地使用权丧失的风险。
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